L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) s'applique aux particuliers dont la valeur nette taxable du patrimoine immobilier dépasse 1 300 000 euros au 1ᵉʳ janvier de l’année d’imposition. Cet impôt concerne aussi bien les résidences principales et secondaires que les biens détenus via des sociétés immobilières. Le calcul de l’IFI repose alors sur la valeur vénale des biens, ainsi que sur la prise en compte des dettes déductibles liées à ces derniers.
La Fondation pour la Recherche Médicale vous indique comment calculer le montant de votre IFI sans omettre de données importantes.
Barème IFI : les tranches de calcul de l’IFI
Le calcul de l'IFI repose sur un barème progressif, applicable à partir d'un seuil de patrimoine immobilier net taxable fixé à 1,3 million d'euros. Les taux varient selon la valeur du patrimoine :
- De 0 à 800 000 € : 0 %
- Entre 800 001 € et 1 300 000 € : 0,5 %
- Entre 1 300 001 € et 2 570 000 € : 0,7 %
- Entre 2 570 001 € et 5 000 000 € : 1 %
- Entre 5 000 001 € et 10 000 000 € : 1,25 %
- Au-delà de 10 000 000 € : 1,5 %
Le calcul se fait sur la base de la valeur nette taxable des biens immobiliers détenus au 1ᵉʳ janvier de l’année d’imposition.
Quels biens entrent dans le calcul de l’IFI ?
Seuls certains biens sont pris en compte dans le calcul de l’IFI. Il s’agit principalement des biens et droits immobiliers détenus directement ou indirectement. Voici les principaux types de biens inclus :
- Les immeubles bâtis ou non bâtis (résidence principale, résidences secondaires, terrains)
- Les parts de sociétés à hauteur de la fraction représentant des actifs immobiliers
- Les droits réels immobiliers, tels que les usufruits ou les servitudes
- Les investissements immobiliers via des sociétés civiles immobilières (SCI)
Il existe toutefois des exonérations partielles, comme la réduction de 30 % sur la résidence principale.
Calcul de l’IFI avec un don déductible
En effectuant un don à la Fondation pour la Recherche Médicale, vous pouvez réduire directement votre IFI. En effet, 75 % du montant de votre don est déductible de l’IFI, dans la limite de 50 000 € par an.
Donner à la FRM permet non seulement de soutenir la recherche médicale sur toutes les pathologies, mais aussi d’optimiser votre fiscalité.
Besoin d’aide pour faire votre calcul ? Notre calculatrice IFI est à votre disposition :
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Responsable du département Philanthropie, Mécénat et Partenariats
Clothilde Dos Santos
Chargée de philanthropie
