L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est calculé sur la valeur nette de votre patrimoine immobilier au 1ᵉʳ janvier de l'année d'imposition. Pour la déclaration de l'IFI en 2025, vous devez donc déclarer le patrimoine immobilier que vous possédiez au 1ᵉʳ janvier 2025. Les modifications survenues dans votre patrimoine après cette date ne sont pas prises en compte pour la déclaration de l'année en cours, à moins qu'elles n'aient un effet rétroactif, comme l'annulation d'une vente antérieure à cette date.

Dates clés pour la déclaration de l’IFI 2025 version web

Le calendrier pour la déclaration en ligne est aligné avec celui de la déclaration de revenus et varie selon votre département de résidence principale :

• Départements 01 à 19 et non-résidents : jeudi 22 mai 2025
• Départements 20 à 54 : mercredi 28 mai 2025
• Départements 55 à 976 : jeudi 5 juin 2025

Date limite de paiement de l’IFI

Le paiement de l'IFI doit être effectué pour tous les contribuables à mi-septembre 2025. Les paiements peuvent être réalisés en espèces, par chèque ou TIP (pour les montants jusqu'à 300 euros) et jusqu'à mi-novembre 2025 pour les paiements en ligne.

En cas de non-déclaration, la prescription pour l'IFI prend effet au 31 décembre de la sixième année suivant celle du fait générateur de l'impôt. Ainsi, une omission de déclaration pour l'année 2024 pourrait être rectifiée jusqu'au 31 décembre 2028. Des pénalités sévères sont prévues pour les retards ou les omissions, avec des majorations pouvant atteindre 40 % de l'impôt dû pour les 7 années concernées.

Le formulaire 2042-IFI est un document de 11 pages destiné à la déclaration des biens immobiliers uniquement. Le formulaire peut être complété et soumis en ligne via l'espace particulier du contribuable sur le site officiel des impôts, où il peut aussi être téléchargé pour une déclaration papier.

Ce changement par rapport à l'ancien formulaire ISF (n° 2725) est notable, car il ne demande plus de lister les actifs mobiliers, se concentrant strictement sur les éléments immobiliers tels que :

• Résidences principales et secondaires
• Investissements locatifs
• Parts sociales ou actions de sociétés détenant des actifs immobiliers

Pour chaque bien immobilier détenu directement ou indirectement, il est nécessaire d'indiquer une estimation de sa valeur marchande. Dans le cas de détention indirecte via des parts sociales ou des actions, la valeur déclarée doit correspondre à la part des actifs immobiliers représentés par ces titres.

Les dettes liées directement aux biens immobiliers (comme les prêts hypothécaires) doivent être déclarées, car elles peuvent réduire la base imposable de l'IFI.

Aussi, les versements en numéraire ou en pleine propriété de titres cotés en faveur de fondations reconnues d'utilité publique peuvent réduire l'IFI dû. Une réduction de 75 % des montants donnés est applicable, avec un plafond de réduction fixé à 50 000 euros par an. Ces versements doivent être reportés dans la section spécifique du formulaire, habituellement sous la rubrique des réductions et crédits d'impôt.

Votre don doit être inscrit sur le formulaire 2042-IFI, spécifique à l'IFI, dans la partie réservée aux réductions et crédits d'impôt. Pour les dons effectués à des organismes d'intérêt général, la case à remplir est généralement la case 9NC, intitulée «  Dons à des organismes d’intérêt général établis en France  ». Ce libellé peut varier selon les années, il est donc conseillé de vérifier chaque année les mises à jour fiscales.

Bien que le reçu fiscal pour votre don ne doive pas être joint à votre déclaration de revenus, il est essentiel de le conserver précieusement. Ce document prouve la validité de votre don et sera nécessaire en cas de contrôle fiscal. La Fondation pour la Recherche Médicale vous fournira ce reçu suite à votre don.